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個人再生

　裁判所に申立てをして，住宅ローンなどを除く借金を大幅に減額してもらい，その減額した借金を原則として３年間で分割返済していく手続きです。個人再生は，自己破産のように借金全額の免除が受けられるわけではありませんが，自己破産のように財産（住宅など）が処分されることはありませんので，住宅を維持しながら債務整理をすることができます

１　個人再生とは

　個人再生とは，裁判所に申し立てをして，住宅ローンなどを除く借金の総額を１００万円または５分の１まで減らして（例）， その後３年間で返済するという手続きです。自己破産は借金を帳消しにしますが，生活に必要な財産以外の高価な財産は処分されてしまいます。これに対して， 個人再生は，財産を残したまま借金を大幅に減らすことができます。また，借金をした理由が問われませんのでギャンブルや浪費で借金をしていたとしても この手続きをとることができますし，一定の職業に影響を及ぼすことはありません。

　個人再生は，借金額が大きくて全額を返済することは困難だが，処分されたくない高価な財産（住宅など）を所有している場合や， 自己破産をすると職業を継続できなくなる方に有効な手続です

２　住宅ローン特別条項

　個人再生には，住宅資金貸付債権に関する特則が設けられており，住宅ローンを借金減額の対象から除外することができるため， 住宅ローンの支払いを続けたまま，他の借金を減額し，持ち家を手放さずに借金の整理を進めることができます。

　これを利用すると，消費者金融，クレジット会社等の借金返済と住宅ローンの借金返済を多額に抱えて返済困難な方の場合， 消費者金融，クレジット会社等の借金を減額して負担を軽くすることによって，住宅ローンの支払いを続けていくことができ， 住宅を守りながら，生活の再建を図っていくことができる。

３　個人再生のメリット・デメリット

メリット ①借金額が大幅に減額される
②住宅ローンがある場合，住宅ローン以外の借金を整理して，住宅をのこすことができる
③自己破産と違い，財産を処分されることがない
④自己破産と違い，一定の職業に影響が出ない
⑤自己破産と違い，ギャンブルや浪費が原因であっても，手続きをとることが可能
デメリット ①ブラックリストに載る
②安定した収入があることが条件となる
③保証人がついた債務がある場合，保証人に請求される

４　解決事例

　保険会社に勤務するCさんは，平成２年に父親と共同で購入した一軒家に，ご両親と一緒に住んでいたが，平成１０年に父親が亡くなり， 遺産分割協議の結果，住宅の持分２分の１はCさんが相続し，その後は母親，妻，子供４人との７人家族で暮らしていた。 しかし，不況のため収入が減少し，住宅ローン以外にも消費者金融や信販会社などから約５２９万円の借金を作ってしまい，住宅ローンの支払いが困難になってしまった。

債権者 沖琉銀行　　２５００万３８９４円
Ａ社　　１３２万５６８４円
Ｂ社　　１４９万８３９４円
Ｃ社　　９９万７８４０円
Ｄ社　　９７万５８７３円
Ｅ社　　４９万４３９８円
計　　５２９万２１８９円（住宅ローンを除く）
調査結果 沖琉銀行　　２５００万３８９４円
Ａ社　　１２４万３７８４円
Ｂ社　　１４７万１７８３円
Ｃ社　　９０万９８７５円
Ｄ社　　９３万３９０２円
Ｅ社　　４７万４１３６円
計　　５０３万３４８０円（住宅ローンを除く）

■事件処理

　５社計５２９万２１８９円を利息制限法に引き直して計算してみると，約５０３万３４８０円の支払い義務があることが分かった。 もし仮に，任意整理手続きを選択した場合，住宅ローン返済１６万円とは別に，支払原資を８万５０００円は確保しなければならなかった。 個人再生手続きを選択した場合，住宅ローン返済１６万円，支払原資は２万８０００円で済むケースであった。したがって，手続き費用は高額になるものの， 個人再生手続きを選択した。

■コメント

　住宅ローンを抱えている債務者が，住宅を手放すことなく債務整理するには，住宅ローン以外の借金だけを任意整理で整理するか， 「住宅資金特別条項付き個人再生」手続きを利用するしかない。Cさんの場合，利息制限法に引き直して計算をしても，多額の借金が残ってしまったため， 借金の大きな減額を望める個人再生手続きを選択した。

　個人再生を利用する目的でおそらく最も多いのが，この住宅資金特別条項利用型であろう。現状では返済不可能な多重債務を抱えていても， 住宅ローンを約定どおり支払い，それ以外の借金について個人再生手続きによって減額した金額を支払えるだけの収入があれば， 住宅ローンが残っている自宅を手放すことなく借金を整理できる可能性がある。